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重庆楼市最新消息:交房量稳居前三,6宗地50亿

来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2018-05-16
摘要:根据最新的重庆房地产成交的数据显示,重庆房价交易依旧火爆中,持续走热交易量稳居前三,6宗地50亿的重庆成交报告交出一份很好的重庆楼市答卷。

  根据最新的重庆房地产成交的数据显示,重庆房价交易依旧火爆中,持续走热交易量稳居前三,6宗地50亿的重庆成交报告交出一份很好的重庆楼市答卷。

  5月10日,重庆市国土资源和房屋管理局挂牌6宗商住类土地的国有建设用地使用权,出让面积共983.78亩。

  据媒体查阅资料,挂牌地块分别为,沙坪坝区西永组团C标准分区C2-1-2/02号宗地,规划为二类居住用地、商业用地、商务用地 ,土地面积28607平方米,合42.91亩,容积率2.50,总建筑面积71518平方米,起始总价3.58亿元,起始楼板价5000元/平方米。

  沙坪坝区大杨石组团C分区C11-1/03号宗地,规划为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积8749平方米,合13.12亩,容积率2.31,起始总价1.39亿元,起始楼板价6901元/平方米。

  大渡口区大渡口组团N分区N10-1号宗地,规划为商务用地,土地面积46339平方米,合69.51亩,容积率1.50,起始总价9315万元,起始楼板价1340/平方米。

  两江新区两路组团I分区I45-4/03、I45-1/03、I45-5/03、I45-7/03、I46-1/03、I48-3/03、I49-8/03、I49-17/03号宗地,规划二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积187009.5平方米,280.51亩,容积率1.92,起始总价15.44亿元,起始楼板价4300/平方米。

  两江新区两路组团I分区I6-5/03、I7-10/03、I8-4/03、I9-1/03、I9-3/03、I10-1-2/03、I44/03号宗地,为二类居住用地,土地面积184589.8平方米,276.88亩,容积率:1.88,起始总价19.05亿元,起始楼板价5500/平方米。

  2017年,重庆楼市相对宽松的政策环境、充足的土地供应、相对较低的拿地门槛,以及不断提升的城市实力,吸引了更多的品牌房企进入。据不完全统计,2017年至今,已有蓝城、绿城、中洲控股、中国电建、卓越、华夏幸福、新城等14家房企,通过招拍挂、政府合作、收购等形式,首次进入重庆。

  此外,这个月一手受限,品质盘基本上开盘即光,总体去化率新高。热情从核心向周边扩散,正常年份难卖的盘趁机走量,从库存效果明显。但泥沙俱下,好房子很难有区分度。希望利润上来以后,市场上的品质房越来越多。

  从片区上看,渝中区作为重庆最为成熟的核心区域且新房供应量不足,房价仍居重庆首位。江渝北片区作为重庆向北发展的重点区域,虽然新盘数量占比较大,但仍有供不应求的趋势,涨幅尤为明显,房价处于重庆前列。在重庆房地产市场一片大好的情况下,主城其他各区房价也均有一定幅度的上涨。

  为了抑制房价过快上涨带来的房地产泡沫,目前已有部分城市相继出台了“限购”“限售”等调控政策,信贷政策也逐渐收紧,虽然重庆在1月份出台了“三无人员”在主城区购房缴纳房产税的政策,但效果并不明显,预计近期会有更有力度的调控政策出台来抑制房价的过快上涨,使市场回归理性。

责任编辑:采集侠
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